Na sprzedaż działka budowlana z widokiem na Jezioro Mietkowskie!

*PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL*

Idealne miejsce na domki letniskowe!

Położona w bardzo cichym i urokliwym miejscu, w sąsiedztwie Zamku w Domanicach, Parku Przypałacowego oraz Kościoła wpisanego na listę zabytków według rejestru Narodowego Instytutu Dziedzictwa.

Powierzchnia ogrodzonej działki wynosi 0,51 ha i znajduje się na wzgórzu, dzięki czemu rozpościera się z niej widok na łąki, lasy oraz największe dolnośląskie jezioro, nad którym są plaże oraz znane centrum sportów wodnych. Możemy nad nie dotrzeć spacerkiem. Do działki prowadzi droga asfaltowa, przed nią natomiast parking na kilka samochodów.

Według aktualnego miejscowego planu zagospodarowania :
Przeznaczenie terenu:
a)zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych - budynki mieszkalnej jednorodzinne wolnostojące, budynki gospodarcze i inwentarskie dla chowu lub hodowli zwierząt, w liczbie nie większej niż 30 dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza (DJP),
b)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące wraz z budynkami gospodarczymi i garażowymi towarzyszącymi zabudowie,
c)dopuszcza się lokalizacje obiektów i urządzeń służących bezpośrednio do produkcji rolniczej, sadowniczej, ogrodniczej,
d)dopuszcza się adaptacje istniejących budynków na usługi oraz realizacje nowych budynków usługowych,
e)dopuszcza się lokalizacje obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury,

2)Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w przypadku realizacji nowej zabudowy, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków istniejących:
a)linia zabudowy - obowiązująca zgodnie z rysunkiem planu, , b)dopuszcza się lokalizacje budynków gospodarczych, garażowych, inwentarskich ścianą zewnętrzną bez otworów na granicy działki sąsiedniej jeżeli planowana inwestycja nie narusza przepisów szczególnych oraz interesów osób trzecich w zakresie dopływu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,
c)wysokość zabudowy - maksymalnie 12,5 m,
d)szerokość elewacji frontowej - maksymalnie 18,0 m,
e)geometria dachu - obowiązują dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych min. 400maks. 500. W przypadku rozbudowy budynku istniejącego dopuszcza się ustalenie kąta nachylenia, układ połaci dachowych oraz rodzaj pokrycia odpowiednio do budynku rozbudowywanego. Przy realizacji ganków, zadaszeń, garaży dopuszcza się dachy płaskie. Dla dachów spadzistych należy stosować pokrycie dachowe z materiałów tradycyjnych, naturalnych np.: dachówka w kolorze ceglastym, szarym lub brązowym. Obowiązuje zakaz realizacji budynków wykonanych z płyt warstwowych oraz wykonywania elewacji z sidingu. Zakazuje się stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznym nachyleniu połaci, f)powierzchnia zabudowy - maks. 40%,
g)powierzchnia biologicznie czynna - min. 60%.

Oraz :
ZP - tereny zieleni urządzonej
1)Przeznaczenie terenu: a)park wiejski,
b)ustala się zakaz zabudowy z dopuszczeniem lokalizacji obiektów małej architektury, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym urządzenie ścieżek pieszych i rowerowych,
c)dla obiektów i obszarów objętych ochroną konserwatorską należy przestrzegać zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej określonych w 6

Na terenie działki nie ma zabytków.

Wspaniałe miejsce na domek wypoczynkowy, z dużą ilością zieleni i spokoju, a zaraz bardzo łatwym dojazdem do Wrocławia. Istnieje możliwość późniejszego podzielenia działki na mniejsze.

Dojazd do autostrady A4 zajmuje kilkanaście minut.
Działka posiada media ( prąd, woda, kanalizacja w drodze ).

Dla chętnych posiadamy aktualny wyrys i wypis do wglądu.

Cena nieruchomości to jedyne 58,5 zł / m2!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,
, licencja zawodowa nr 23780.
kom:; tel:
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.